首页 > 房产资讯 >新闻内容

租房可能会遇到哪些坑?

2020年12月10日 17:32

 一、关注周边情况与配套设施,别信中介!

当你打算租一个房子前,务必要自己去周边看看环境和交通,或者上网查一下这个小区。不要盲目听信中介的话,有些中介真的很坑,就会满嘴跑火车,说的话一点都不靠谱。

二、承租他人的转租要谨慎!

这里提醒大家,承租他人的转租房源要谨慎!签约前,要确保房东已经检查了一遍,明确没有什么问题了,然后再签字入住。

三、改造房屋务必通知房东

城漂族里一直很流行一句话“房子是租来的,但生活不是”。

这句话绝对没错,但是,若你要对房子进行大装修大改造,我劝你要事先要跟房东商量好!否则后面到期退房,有可能起纠纷,进而被克扣押金。

简单贴点装饰品倒没什么,但如果你要贴墙纸,刷油漆,打洞凿墙;给房间贴画,挂钩等,一定先要给房东打个招呼。

最好要有短信或微信记录的截图,证明房子已经被允许可以做改造,不然退房的时候,你就知道事情有多糟心了。

四、入住前要对维修和费用承担等问题作出约定

签约时,合同上最好要明确维修责任的分担,哪些是房东要负责的,哪些是租客要负责的,一般来说,自然损坏房东负责,人为损坏租客负责,否则后面很容易和房东产生矛盾。

关于费用承担,出现损坏问题最好是要房东本人叫人过来处理,然后让他自己付钱,自己花钱叫人过来维修,最终房东可能不认账。

五、至少提前两星期找房,切忌心急匆匆签约!

工作稳定的话,很多人基本上租房少则一年,多则好几年,所以找房子得沉下心来慢慢找的。自己本身就是每次看房都很心急,怕被人提前抢了,又懒得去对比,然后就匆匆签约,所以才会花这么多冤枉钱。

之前租房也是因为提前退租或其他原因,基本没有一次押金是满额退回来过的,所以希望大家吸取我的教训,找房慢慢找,如果不确定,尽量先短租,避免踩坑!

相关推荐

天禧运营客户案例:优衣库四件套,2套只要128元?抢啊!

对于每个平凡的普通人,秋、冬简单的幸福感,往往不过是一个温暖的被窝。美美睡一觉,仿佛拥有了整个世界!一床舒适好看的四件套,能让人获得片刻的温心和安宁,睡在软褥上,然后升起恬静的梦。就连早上起床,都能变成享受。想想一睁眼,清晨的第一缕阳光洒进来,自己也仿佛掉进了一团柔软的棉花里,太美好了!以前的四件套价格贵就算了,起皱起球也都是平常事,但真的不能忍受又硬又不透气!夏天捂出疹,冬天脚冰凉!今天,我就要给你们推荐的,再挑剔的小仙女都会爱上!口碑杠杠的——优衣库床上四件套!优衣库的品质不用说了吧!它家一向以舒适著称,尤其贴身用品,睡衣无比亲肤柔软,它家内衣稍微做个活动就秒空。喜大普奔的是,今天有一说一的宠粉,枕套+被罩+床单——128元,2套!128元,2套!128元,2套!算下来一套只要64元!库存不多,速度下单!多款式选择,可爱温馨,总一套适合你!家里有住校学生的家长,别忘了给孩子入一套,几个月没开学,宿舍发霉、长草,原先都肯定早就不能用了!图片来源:网络突然遇到这么便宜一款四件套,感觉有点不真实……所以决定从网上看看,找找问题,结果好评如潮↓官方提供:用户反馈水洗棉+磨毛工艺,秋冬季我就是水洗棉的忠实粉丝,它比纯棉更加柔软舒适,表面上有一层短短的绒毛,寒冷的冬日里,再也不用担心上床还得捂热被窝了!因为,入被即热!盖上如同一件厚实保暖的小棉袄~比家里用了3年的老床单还舒服。接触皮肤就暖暖的正常价格149元一套,现在活动力度太大,2套才128!我一口气回购4套,把家里被单被罩啥的全换了,感觉整个家都变得好舒服!除了高品质的质量,外观也是一大优势!AB双面设计,买一套能当2套用!每天按不同的心情解锁不一样的视觉享受~点击上方小程序卡片即可购会呼吸的水洗棉比家里3年老床单还舒服现在丝绸变便宜、化纤技术更好、新材料多不胜数,可我们还是钟情自家用了多年的老床单老被套。原来,很多新床单都多少有些发硬,要睡上一两年外表才会被皮肤打磨得柔软、均匀,才有被“驯服”后的舒服。而优衣库这组四件套用的是特别用了水洗工艺的水洗棉。出厂前特别消解掉纤维表面杂乱细小的绒毛、结点和杂质。到手一摸就是那种舒服的老被套手感。没有粗糙扎手的僵硬感,盖在身上柔顺光滑,有种妈妈让穿的秋裤的感觉。南方的冬天阴冷潮湿,又没暖气,像是渡劫,手脚冰冷打着哆嗦钻进被子里,嘶~透心凉!但优衣库的水洗棉,真的优秀!摸到手的瞬间,不是丝绸那种冰冰凉的感觉,往身上一盖,感觉被一暖暖的云朵包裹着,太!舒!服!了!而且非常柔软!赖在里面根本不想起床!跟冬天简直太配了吧!大家经常说,“支根数越高质量越好”。但这仅仅是上半句,并是不正确的!毕竟是睡觉的床品,密度越高面料也会变得越紧凑,甚至都能防水了!真的又硬又厚实不适合睡眠。而优衣库的水洗棉四件套,支数达到了40支,既保证了床品舒适,又能使他更加耐用。真的是:合适的才是最好的!点击上方小程序卡片即可购买上床即暖,透气轻盈冬天的阳光真的少!家里总是潮潮的,尤其是南方,这总让我觉得被子表面湿湿的。但自从用了这款四件套,这种情况减轻了很多!要知道,棉花材质的本身透气结构就很突出,可以随时排出潮气,这样就可以保持透气舒爽的状态了!他和一般床上四件套明显的差别就是真的不起球!普通四件套没洗两次就起球然后就只能换新的……活性印染工艺,且洗涤时不褪色。下水洗了洗,果然没有让我失望!神仙床上四件套!精致缝合的边角,走线紧实细密,针脚细腻,扎实绵软,怎么夸都不为过!金属拉链,顺滑耐用,拆洗方便。12种设计拉高卧室颜值对大多数卧室来说,床的视觉面积占了卧室的1/3所以床上四件套的颜值几乎就决定了卧室的美观。图片来源:网络这次我给大家准备了一共有12种设计,不管你喜欢什么颜色、风格都能在里面找到真爱。比如这套「草莓甜心」,可可爱爱的小草莓,萧条的秋冬季,看到它就能想暖暖的夏天↓而这套「芒种」,很舒适的田园风,给人温暖又安心的感觉。躺在上面随时都可以来一张美美自拍照,有品位又养眼↓这套「太阳花」,相信很多人都会看一眼就想带回家。扑面而来的就是清新活力,颜色醒目却不突兀,男女都适用↓都说睡眠是女人不要钱的化妆品,睡的好不好,看脸就知道。虚弱、无力、皮肤粗糙、黑眼圈、痘痘……颜值不在线,上班没精神,身体不给力……入了这套「舒服的像掉进云彩」里的四件套,每天睡觉的时候都在享受,真真美滋滋~被套:200x230cm床单:230x250cm枕套:48x74cm,家里枕头随便套,都能套进去1.5m~1.8m的床都通用~平常一套149,现在128元入2套!算下来一套只要64元!优衣库!赶快上车~因为质量确实很好,也很耐用。不说10年,用上三五年肯定没问题。

2020年10月20日 10:18

租房重要小贴士!

1.给房子里的所有东西拍照当你离开租房的时候,拍照可以作为你离开时房子状况的记录。但是更重要的是在进去的时候拍照!如果你在刚开始进屋时就拍好照片,那么当房东声称客厅地毯上的一大块污点是你和你的室友造成的时候,你就有照片来证明它在你搬进来时就已经在那里了。这同样适用于潮湿、裂缝和所有其他住宿问题。有些房东或房地产代理可能会选择雇佣一家第三方库存公司,在你搬进去之前和搬出的时候记录下房子的状况和里面的东西。这些公司是完全公正的。如果你足够幸运拥有他们帮你办理入住和退房手续,那么当你搬出去的时候,就可能不需要依靠照片了。不过,一般来说,最好是在你搬进去的那天自己拍照片,然后寄给房东,确认他们也对照片认可后,就可以以此作为房子状况的记录啦。2.核对inventory当你搬进去的时候,你的房东应该会把房子里已经有的东西都列一个清单。这就是所谓的“inventory”。但并不是所有的房东都会这样做,如果他们不给,那就向他们要一份。“inventory”可以说是拿回你的押金的最大因素,因为它是一份官方记录,记录了你住在那里之前的房屋状态和财产内容。因此,小伙伴们在搬进房子的时候要记得仔细核对inventory哦。3.仔细检查租约无论有多枯燥,你都必须仔细阅读你的租赁协议。确保你阅读了协议中列出的所有需要检查的重要事项,并去咨询一下你的大学或学生会是否能够提供免费的合同检查服务。4.确保你的存款受到法律保护自2007年4月起,所有私人房东都有将你的押金交给政府许可的机构的法律义务。这样可以确保房东不会在你搬出去的时候不公平地扣留你的押金。当你签署房屋合同时,你一定要向你的房东或地产代理申请证明,证明你的押金已被政府的按金计划妥善保管。你也可以直接联络押金计划网站,记下你的邮政编码、租约开始日期及押金金金额,查询业主是否已递交押金。园长给大家附上链接:http://dwz.date/bz5u5.考虑更换你弄坏的东西意外时有发生,那就面对现实吧!所有你弄坏的东西都要花钱,而且如果你把它留给房东从你的押金中扣除的话,它们只会花更多的钱。因此,如果损坏是你自己造成的,你就可以考虑自己更换这些东西。如果是你无法修补或替换的东西,那就尽快通知你的房东,千万不要等到你搬出去的那一天再说。6.确保你付清所有的账单首先,小伙伴们要记住,当你离开前,应该与各种账单的负责公司取得联系,让他们知道你的租约即将到期,避免被多收费。其次,全额付清你的账单是拿回你的存款的重要步骤。作为物业所有者,如果你不付款,房东就需要为你买单,如果真的发生这种情况,他们就会从你的押金中拿走钱。所以,当你付账单的时候,要索要付款证明,因为如果你的房东声称还有未付的债务,这将是一个可靠的证据。另外,把账单放在首位也能确保你的信用评级不会受到负面影响。如果在租赁期间,你还在为支付账单而苦苦挣扎,那就考虑改用更便宜的燃气和电力供应,以及最划算的宽带服务吧。7.邀请你的房东来检查如果你要在离开的那天进行检查,那就提前一周左右邀请房东,看看有没有他们不满意的地方。如果他认为房子看起来很好,那么你就有一个很好的理由要回你所有的押金。如果他发现的问题在租赁开始时其实就已经存在的问题,你就可以提前让他过来,亲自和他辩论,把搬进来时拍的照片翻出来看!8.协调搬家日期如果你和别人合住,你可以试着和你的室友协调搬家日期。检查可能只有一次,如果有什么不合格,你们都将面临罚款。一起参加检查,意味着你们都有机会对可能出现的问题发表意见。集体离开意味着你们可以公平地分担工作,而且你可以确保你们都满意你离开的财产的标准。9.把房子彻底打扫干净在离开之前打扫房间听起来像是常识,但它其实很容易被忽视。英国大部分中介都是要求小伙伴们退租时需要请专业的清洁公司做endoftenancyclean。(园长去年在退租时就遇到提供专业清洁公司清洁证明)小伙伴们最好早点预约清洁公司,以减少搬家当天的工作量,并确保一切都和你刚搬进来时一样。10.离开前记得确保门窗锁好把房子锁起来以保证你的房子不被窃贼闯入,当你最后一次离开时,更要检查所有东西都已经锁好了。11.再次检查房子的状况有时候,你的标准和房东的标准是不一样的,因此,你可以找个爱管闲事的朋友来看看房子。列一个清单一步一步地检查,确保没有漏掉任何东西。这可能会花费一些时间,但如果可以收回你所有的押金,那么这绝对是值得的。12.扔掉所有垃圾无论你做什么,一定要在离开之前把家里的东西都清理干净,包括冰箱里剩下的食物。13.了解你作为房客的权利小伙伴们一定要确保知道自己作为租户的权利,这样你就可以质疑任何违反法律的事情。从法律上讲,房东不允许在没有事先和你商量的情况下从你的押金中取走任何钱,而不管哪个机构在你的押金被拿走之前,都会一直保管着你的钱。房东或地产代理有10天的时间把押金还给你,否则他们将面临指控。在交了押金之后,房东或者中介需要把房客的押金放在第三方监管。在退房的时候,房东需要与租客,对扣除的金额达成一致,如果没有达成一致的情况,租客则可以向第三方提起申诉,由第三方介入进行仲裁。虽然以上这些事情会让你感觉有些累,但可以帮你拿回押金,这一点是绝对值得的!

2020年08月20日 16:52

10万+的软文标题都是这样写的!你还不学起来

吸引一个读者去点击看一篇文章的关键是标题,人们在阅读时很大程度都是通过标题去判断要不要点击去查看的,这也是为什么有的文章是爆文,而有的文章阅读量少的可怜,甚至无人问津,因为文章的标题起着至关重要的作用。就比如,当你遇到一个美女,你只会先看脸,脸好看了,你才会考虑去了解这个人,一篇文章的标题好坏也是这个道理,读者第一眼看的标题够吸睛,才会花第二眼去看内容。今天,小编啊少就给各位分享下几种吸睛式的软文标题写作套路,话不多说,直接上货~1、数字型标题数字型标题的好处是直白简单,数字型标题让软文更具说服力和可信度,容易直观的让人感受到文章的核心。而且,人们对数字比较敏感,数字型标题可以让人不知不觉对文章留下深刻印象,让人更迫切的想知道文章中的内容。例如:“教你如何用3个月时间,从月薪5000升到1万+”2、疑问式标题疑问式标题,它可以是提问式,也可以是反问式,疑问式标题利用的是用户的好奇心理,通过提出问题引起读者关注,从而产生兴趣,引发思考,产生共鸣,留下深刻印象。例如:“为什么年轻人有时间但是没有钱”3、揭秘式标题揭秘式标题也是抓住人们的好奇和窥探欲望,从而吸引读者点击。这种标题往往是作者对作品内容所关涉的某一人物、行为或不和不合理现象的揭露,是一种爆料。例如:“揭秘:刚毕业的大学生如何在职场上青云直上”4、故事型标题故事型标题利用人类天生对故事感兴趣的心理,它可以是离奇的、诡异的、真实的、荒诞的、励志的、传奇的故事,都能很好的吸引到读者。“我是怎样把一店开到倒闭的”5、干货型标题干货型标题简单明了,文章属性鲜明可见,有指向性的告诉读者内容是什么,可以迅速吸引感兴趣的读者。“干货|常见的网络推广5大方法”6、结论式标题结论式标题以结论的形式为整篇文章盖棺定论,奠定文章的观点和表达核心,标题直接明了,迅速吸引受众。“原来这些都是谣言,今天总算明白了”7、夸张型标题夸张型标题是把双刃剑,起标题时需掌握得当,起的好能迅速引来流量、点击率和分享,起的不好则容易引起反感、争议和抨击,所以在起标题时,可以适当夸张,但不可太过,更不可触及道德底线。“男朋友竟然这样做,看完分分钟钟想锤死他”以上就是软文标题的写作技巧,以上的所有标题套路和方法可以单独使用,也可以灵活放在一起使用。取标题从来不是一件简单的事,多去思考,练习久了,一个好的标题随手就可以写出来,完全不用担心文章爆不了。关于软文标题的字数建议根据不同平台的规则而定,不要过长也不要过短,这样才能抓住读者的心。一般,软文的字数在16-23个汉字即可,当然,没有固定式的标题字数,毕竟一个好的标题和字数一点关系也没有。一个好的标题是软文营销成功必不可少的部分。更多软文的写作干货,欢迎关注易推etui公众号~

2020年06月28日 11:13